Estimation théorique
Residence la Garenne a Brefaut,78190 Trappes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence la Garenne a Brefaut,78190-Trappes indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trappes (78621), comprenant 32236 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.621€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trappes (78621), comprenant 32236 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.621€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 6 | RTE DE CHARTRES | 5 | 81 | 340 | 280000€ | 3457€ |
2020-12-03 | 14 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 56 | 0 | 100000€ | 1786€ |
2021-07-01 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 155 | 402 | 450400€ | 2906€ |
2023-05-23 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 238 | 300000€ | 3448€ |
2020-01-17 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 87 | 480 | 255000€ | 2931€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DU BEL AIR | 2 | 44 | 365 | 224000€ | 5091€ |
2022-10-27 | 21 | BD MARTIN LUTHER KING | 5 | 109 | 182 | 270000€ | 2477€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DU BEL AIR | 5 | 120 | 370 | 349750€ | 2915€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 370 | 258943€ | 4316€ |
2022-08-05 | 29 | RUE DU BEL AIR | 2 | 76 | 360 | 286000€ | 3763€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU CENTRE | 3 | 74 | 355 | 310800€ | 4200€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE L ECHEC | 4 | 77 | 0 | 271700€ | 3529€ |
2020-02-28 | 33 | BD MARTIN LUTHER KING | 3 | 51 | 360 | 246800€ | 4839€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU BEL AIR | 4 | 73 | 340 | 306800€ | 4203€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU BEL AIR | 5 | 85 | 680 | 363000€ | 4271€ |
2022-04-12 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 628 | 396000€ | 4950€ |
2019-12-24 | 16 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 370 | 261000€ | 4350€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 350 | 352000€ | 2933€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU CENTRE | 3 | 72 | 352 | 215000€ | 2986€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DU CENTRE | 6 | 109 | 336 | 332150€ | 3047€ |
2019-12-27 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 353 | 296400€ | 3056€ |
2021-07-30 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 76 | 366 | 300470€ | 3954€ |
2021-06-15 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 366 | 245000€ | 3267€ |
2023-01-25 | 2 | RUE MANSART | 4 | 71 | 389 | 270000€ | 3803€ |
2021-06-03 | 27 | RUE DES BLEUETS | 5 | 135 | 912 | 382000€ | 2830€ |
2022-09-13 | 36 | RUE DU CENTRE | 3 | 51 | 282 | 210000€ | 4118€ |
2021-10-04 | 2 | RUE MANSART | 3 | 70 | 380 | 325000€ | 4643€ |
2022-02-14 | 9 | RUE MANSART | 3 | 65 | 363 | 273000€ | 4200€ |
2022-09-06 | 20 | RUE LAMARTINE | 2 | 40 | 399 | 220000€ | 5500€ |
2020-10-12 | 11 | RUE MANSART | 3 | 68 | 491 | 220000€ | 3235€ |
2020-01-20 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 409 | 252900€ | 3952€ |
2019-07-04 | 26 | RUE LAMARTINE | 6 | 132 | 403 | 344400€ | 2609€ |
2021-07-20 | 42 | RUE DU CENTRE | 4 | 59 | 400 | 315000€ | 5339€ |
2020-01-13 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 468 | 290000€ | 4028€ |
2023-01-24 | 17 | RUE CHARLES GUILBERT | 6 | 113 | 400 | 365000€ | 3230€ |
2019-06-19 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 148 | 607 | 317100€ | 2143€ |
2019-07-09 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 4 | 108 | 285 | 294000€ | 2722€ |
2020-07-28 | 1 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 62 | 290 | 248500€ | 4008€ |
2019-12-31 | 29 | AV DE LA BOISSIERE | 4 | 72 | 547 | 290000€ | 4028€ |
2021-09-15 | 16 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 124 | 0 | 385000€ | 3105€ |
2022-04-25 | 19 | RUE MANSART | 4 | 67 | 380 | 240000€ | 3582€ |
2021-05-21 | 21 | RUE CHARLES GUILBERT | 5 | 98 | 601 | 305000€ | 3112€ |
2021-12-08 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 380 | 320000€ | 4384€ |
2022-06-07 | 20 | AV DE LA BOISSIERE | 3 | 61 | 306 | 283100€ | 4641€ |
2022-07-05 | 22 | AV DE LA BOISSIERE | 5 | 138 | 302 | 335000€ | 2428€ |
2021-07-22 | 23 | RUE MANSART | 3 | 59 | 380 | 339000€ | 5746€ |
2022-03-21 | 2 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 88 | 253 | 345000€ | 3920€ |
2022-12-19 | 7 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 50 | 350 | 319100€ | 6382€ |
2022-10-12 | 17 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 83 | 350 | 286000€ | 3446€ |
2019-08-30 | 2 | AV DE LA TOURELLE | 3 | 55 | 438 | 455000€ | 8273€ |
2021-08-13 | 33 | RUE MANSART | 3 | 60 | 410 | 210890€ | 3515€ |
2019-08-22 | 36 | RUE MANSART | 4 | 77 | 410 | 257000€ | 3338€ |
2020-10-01 | 23 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 100 | 400 | 290300€ | 2903€ |
2020-01-09 | 12 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 66 | 474 | 323500€ | 4902€ |
2021-12-27 | 4 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 90 | 606 | 380000€ | 4222€ |
2023-06-23 | 10 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 100 | 649 | 339350€ | 3394€ |
2020-09-14 | 12 | AV DE LA TOURELLE | 2 | 40 | 0 | 162000€ | 4050€ |
2020-02-26 | 12 | AV DE LA TOURELLE | 2 | 40 | 0 | 178000€ | 4450€ |
2022-10-28 | 12 | AV DE LA TOURELLE | 2 | 48 | 0 | 190000€ | 3958€ |
2021-05-14 | 14 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 74 | 520 | 323100€ | 4366€ |
2022-11-16 | 48 | AV DES CROISADES | 4 | 114 | 192 | 388850€ | 3411€ |
2019-07-26 | 6 | AV DES CROISADES | 5 | 118 | 192 | 330000€ | 2797€ |
2021-06-04 | 37 | AV DES CROISADES | 3 | 72 | 564 | 295000€ | 4097€ |
2023-04-06 | 28 | AV DE LA TOURELLE | 2 | 45 | 0 | 171500€ | 3811€ |
2019-05-22 | 33 | AV DES CROISADES | 4 | 97 | 192 | 310000€ | 3196€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 121 | 404 | 400800€ | 3312€ |
2020-05-15 | 20 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 72 | 380 | 324000€ | 4500€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 118 | 208 | 350000€ | 2966€ |
2021-02-03 | 23 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 116 | 192 | 332900€ | 2870€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 114 | 228 | 340000€ | 2982€ |
2020-01-08 | 42 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 116 | 502 | 340000€ | 2931€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 97 | 192 | 388000€ | 4000€ |
2020-12-22 | 15 | PL DE CLAIRVAUX | 4 | 116 | 228 | 343000€ | 2957€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 97 | 192 | 365000€ | 3763€ |
2021-01-25 | 12 | RUE MADELEINE RENAUD | 2 | 40 | 48 | 100040€ | 2501€ |
2022-05-30 | 44 | RUE DE BURES | 4 | 116 | 210 | 380912€ | 3284€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DE BURES | 6 | 118 | 228 | 390000€ | 3305€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DE BURES | 7 | 154 | 228 | 425041€ | 2760€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DE TRAMELAY | 5 | 104 | 17 | 332000€ | 3192€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE CHARNAY | 5 | 118 | 210 | 360009€ | 3051€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 97 | 287 | 320346€ | 3303€ |
2022-01-07 | 24 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 97 | 292 | 345000€ | 3557€ |
2019-12-23 | 52 | AV DE LA TOURELLE | 6 | 150 | 386 | 307195€ | 2048€ |
2021-11-18 | 52 | AV DE LA TOURELLE | 6 | 150 | 386 | 355000€ | 2367€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DE CHARNAY | 4 | 116 | 210 | 305000€ | 2629€ |
2022-05-04 | 8 | PL DE CLAIRVAUX | 5 | 104 | 250 | 345000€ | 3317€ |
2021-07-02 | 10 | PL DE CLAIRVAUX | 3 | 72 | 494 | 300000€ | 4167€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 116 | 300 | 375255€ | 3235€ |
2020-08-17 | 13 | RUE DE CHARNAY | 4 | 116 | 210 | 363546€ | 3134€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 97 | 296 | 346235€ | 3569€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE TRAMELAY | 5 | 118 | 292 | 388300€ | 3291€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 114 | 287 | 395735€ | 3471€ |
2020-07-28 | 10 | AV DE COULANGES | 5 | 118 | 210 | 343820€ | 2914€ |
2019-07-01 | 19 | RUE DE TRAMELAY | 3 | 72 | 447 | 324605€ | 4508€ |
2022-11-18 | 12 | PL PHILIPPE LE BEL | 4 | 97 | 540 | 337820€ | 3483€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 112 | 210 | 332400€ | 2968€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DE PAULHAC | 5 | 118 | 219 | 367700€ | 3116€ |
2023-03-30 | 13 | RUE DE PAULHAC | 3 | 72 | 426 | 147755€ | 2052€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DE TRAMELAY | 4 | 114 | 210 | 329580€ | 2891€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 40 | 420 | 285000€ | 7125€ |
2022-06-13 | 18 | PL PHILIPPE LE BEL | 4 | 97 | 192 | 362100€ | 3733€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 113 | 329 | 264000€ | 2336€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DE PAULHAC | 3 | 73 | 575 | 303375€ | 4156€ |
2020-12-04 | 24 | PL PHILIPPE LE BEL | 3 | 72 | 399 | 329000€ | 4569€ |
2022-09-09 | 24 | PL DE MOLAY | 5 | 104 | 401 | 403050€ | 3875€ |
2019-09-12 | 44 | RUE DE PAULHAC | 5 | 118 | 228 | 320000€ | 2712€ |
2019-05-29 | 37 | PL DE MOLAY | 5 | 118 | 192 | 359905€ | 3050€ |
2021-05-18 | 10 | PL DE LA MESMIE | 4 | 97 | 210 | 318803€ | 3287€ |
2021-06-28 | 16 | PL DE MOLAY | 4 | 116 | 203 | 368000€ | 3172€ |
2022-09-30 | 31 | PL DE MOLAY | 4 | 97 | 192 | 354000€ | 3649€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 82 | 468 | 336550€ | 4104€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 62 | 234 | 263300€ | 4247€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DE PAYNS | 5 | 118 | 210 | 364632€ | 3090€ |
2022-01-03 | 46 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 97 | 343 | 116250€ | 1198€ |
2023-06-05 | 10 | RUE LE MOULIN DE LA GALETTE | 5 | 90 | 0 | 244600€ | 2718€ |
2020-10-30 | 11 | RUE TOURNESOLS | 4 | 88 | 0 | 232100€ | 2638€ |
2021-05-18 | 13 | RUE TOURNESOLS | 4 | 88 | 0 | 234600€ | 2666€ |
2022-03-11 | 30 | RUE LE MOULIN DE LA GALETTE | 5 | 93 | 0 | 294000€ | 3161€ |
2020-03-20 | 44 | AV DE COULANGES | 5 | 132 | 192 | 360400€ | 2730€ |
2023-04-04 | 8 | RUE LE MOULIN DE LA GALETTE | 5 | 90 | 0 | 293010€ | 3256€ |
2022-05-06 | 46 | AV DE COULANGES | 5 | 118 | 192 | 398301€ | 3375€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DE PAYNS | 4 | 116 | 210 | 350350€ | 3020€ |
2019-10-25 | 8 | PL DE MOLAY | 5 | 104 | 676 | 390000€ | 3750€ |
2019-05-07 | 97 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2021-05-10 | 34 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 114 | 330 | 363700€ | 3190€ |
2021-10-21 | 25 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 77 | 257 | 275920€ | 3583€ |
2022-10-07 | 5 | AV DE BEAUSEANT | 5 | 118 | 212 | 392550€ | 3327€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DE RIDEFORT | 5 | 104 | 523 | 449725€ | 4324€ |
2019-05-21 | 34 | RUE DE BLANQUEFORT | 4 | 116 | 192 | 320000€ | 2759€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DE LAON | 4 | 116 | 192 | 362000€ | 3121€ |
2020-12-29 | 31 | RUE DE BLANQUEFORT | 5 | 104 | 352 | 375320€ | 3609€ |
2019-05-07 | 21 | RUE DE BLANQUEFORT | 4 | 97 | 192 | 312000€ | 3216€ |
2020-11-18 | 11 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 115 | 268 | 150000€ | 1304€ |
2022-07-19 | 203 | SQ AUGUSTE RENOIR | 6 | 140 | 0 | 355000€ | 2536€ |
2019-07-30 | 210 | SQ AUGUSTE RENOIR | 6 | 145 | 0 | 270000€ | 1862€ |
2022-06-29 | 12 | RUE JOSEPH KOSMA | 6 | 117 | 245 | 322900€ | 2760€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DE BLANQUEFORT | 5 | 118 | 192 | 397785€ | 3371€ |
2023-02-17 | 69 | AV DE LA BAYLIE | 5 | 118 | 225 | 332795€ | 2820€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU PERIGORD | 4 | 116 | 242 | 320000€ | 2759€ |
2023-02-23 | 21 | PL D' ACRE | 4 | 97 | 231 | 349395€ | 3602€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE BLANQUEFORT | 4 | 116 | 192 | 342700€ | 2954€ |
2021-06-18 | 10 | RUE FERNAND BREAN | 5 | 75 | 533 | 360000€ | 4800€ |
2020-12-15 | 10 | RUE JOSEPH KOSMA | 4 | 77 | 284 | 261100€ | 3391€ |
2021-04-28 | 65 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 116 | 225 | 353000€ | 3043€ |
2019-07-05 | 63 | AV DE LA BAYLIE | 4 | 97 | 225 | 280000€ | 2887€ |
2020-03-10 | 87 | RUE JEAN JAURES | 6 | 147 | 607 | 1515000€ | 10306€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE LAON | 5 | 104 | 352 | 363105€ | 3491€ |
2022-01-14 | 7 | RUE JOSEPH KOSMA | 4 | 77 | 282 | 257700€ | 3347€ |
2021-04-01 | 27 | AV DE BEAUSEANT | 5 | 118 | 285 | 368326€ | 3121€ |
2020-03-10 | 85 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 87 | 1200000€ | 8000€ |